Москва и область: +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург: +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Разменять трешку на двушку и однушку

Разменять трешку на двушку и однушку

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Москва, Московская область

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Санкт-Петербург

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обзор дизайн интерьера квартиры 35 кв.м. Из однушки в двушку.

Реально ли обменять трешку на две квартиры?

Многие из нас мечтают о трехкомнатной квартире. Еще бы, это идеальный вариант для проживания семьи из четырех человек, где каждому найдется место. По статистическим данным, именно такое расположение комнат является максимально комфортным для проживания. И все же, иногда возникают случаи и ситуации, которые требуют размена трехкомнатного жилья. О том, в каких ситуациях данное возможно, что необходимо для обмена и каковы его основные этапы мы поговорим в этой статье.

Читайте на нашем сайте о способах бартера приватизированных и муниципальных квартир, о правилах междугороднего обмена , а также об особенностях обмена старого жилья на новостройку.

Можно ли разменять трехкомнатную жилплощадь? Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно? Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие , и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам. А между тем, закон напрямую допускает и разрешает размен недвижимости, при этом, количество комнат и метраж никак не влияет на то, можно ли или нельзя осуществлять сделку по бартеру.

Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда.

Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город. Со времен существования Советского Союза, практика меня недвижимости претерпела ряд изменений. Сегодня подобная процедура регламентируется совсем иными нормативными актами и требует соблюдения ряда правил. О том, как обменять жилье с доплатой , а также о том, как осуществляется принудительный размен жилплощади через суд, можно узнать из наших статей. Сам контракт мены тщательно рассматривается в Гражданском кодексе.

Ему посвящена статья , а последующие статьи в этой главе направлены на конкретизацию действий по заключению договора. Контракт мены в соответствии с Гражданским кодексом можно заключить только для приватизированных квартир.

Если недвижимость находится в собственности государства и используется по договору социального найма , то можно также рассчитывать на обмен, правда, в соответствии с другими правилами и руководствуясь другими нормативными актами. Так, с вопросами бартера жилья находящегося в договоре социального найма вам поможет разобраться Жилищный кодекс в статьях 72 , 73 , 74 и Кроме того, в ряде случаев можно прибегнуть к такому специфическому источнику права, как судебные решения по разным категориям дел, которые дают разъяснения по опросам обмена.

Такие законодательные источники называют судебной практикой , и они также крайне полезны для ознакомления. Узнайте, как обменять комнату в коммунальном жилье или общежитии, а также двухкомнатную квартиру, из наших статей. Читайте также о том, как обменять комнату на дом и земельный участок , и как обменять жилье, купленное в ипотеку. Какие есть варианты размена 3 х комнатной недвижимости?

На что можно разменять 3 х комнатные апартаменты? Можно ли разменять 3 комнатную жилплощадь на 2 и 1 комнатную? Бартер 3-х комнатной недвижимости на двухкомнатную и однокомнатную в принципе возможен. Конечно, важно учитывать, в каком состоянии находится каждая из них.

Если меняя свои апартаменты большим метражом, вы согласны на менее престижный район и менее дорогостоящий ремонт, то вариант такого обмена — как раз то, что вам нужно. В некоторых случаях, чтобы поменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, когда однокомнатные превосходят ваши апартаменты по качеству ремонта или по занимаемому местоположению в городе, продавцы могут потребовать небольшую доплату за работу.

Согласно практике можно обменять трехкомнатную недвижимость на две однокомнатные и даже на три однокомнатных жилплощади , если учитывать, что большая метражом площадь имеет хороший ремонт и увеличенные квадратные метры.

Возможен и бартер трехкомнатной недвижимости на двухкомнатную с доплатой. Иногда трехкомнатные апартаменты в не самых престижных районах и не с самым завидным ремонтом меняют на двухкомнатные и даже однокомнатные квартиры. Очень многое зависит от состояния конкретного жилья, поэтому, прежде чем заняться поиском кандидата для сделки, вам необходимо оценить собственную недвижимость , пригласив риелтора или оценщика.

Причинами размена трехкомнатной недвижимости могут стать различные факторы, с которыми вам нужно познакомиться:. Также имеют место быть и иные причины на обмен, но мы рассмотрели самые основные и часто встречающиеся.

К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных. Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.

Иногда обмен может происходить через посредника. К примеру, дается риелтору задаток и он выкупает интересующие площади.

Затем продаются апартаменты третьим лицам и уже потом заключается договор мены с риелтором. Варианты для обмена апартаментами сегодня найти не так уж и сложно. Если у вас нет времени для того чтобы долго ждать подходящей ситуации, или же нет времени заниматься поиском, то обратитесь в риелторское агентство , где уже есть готовая база данных. Как разменять 3 х комнатную жилплощадь на 2 х комнатную и 1 комнатную? Если вам предстоит обмен трехкомнатных апартаментов на две недвижимости разным метражом, предлагаем вам ознакомиться с нашей инструкцией :.

В ситуации, когда оформление мены невозможно ввиду двух разных хозяев при размене трехкомнатной недвижимости на две однокомнатные делается следующее:.

Как обменять 3х комнатную недвижимость? Ваши апартаменты нуждаются в предпродажной подготовке. Что нужно, чтобы обменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную или на две однокомнатные?

Однако если надо сэкономить денежные средства , можно составить договор без соответствующего заверения. Документы вместе с договором о сделке подаются в регистрационную палату по вашему региону. В обмен на пакте документов вам выдадут справку с примерной даты выдачи свидетельства. Оформляется новое свидетельство о праве собственности от семи дней до одного месяца. Все зависит от индивидуальных особенностей вашей сделки.

Стоимость за каждое действие с квартирой равно 13 процентов от суммы сделки , что в общем и целом — достаточно приличная сумма. Оплачивается такая пошлина в форме налога. Когда могут оказать в оформлении? В оформлении могут отказать в случае, если не принесены какие либо документы, если неправильно составлен договор, или же не оплачена пошлина налог.

Разбираясь в процедуре обмена, человек, сам того не замечая, начинает разбираться во всех правовых аспектах, касающейся вашей недвижимости, что не может ни радовать. Удачной вам и продуктивной сделки.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вот у нас 3 комнатная муниципальная квартира, проживает 3 человека, один человек платит каждый месяц, а у 2 задолженность с лишним тысяч и они не платят за квартиру. Обратитесь с заявлением к собственнику квартиры. Если квартира муниципальная, значит собственник администрация района, или учреждение, которому дом передан во владение.

Изложите свою проблему и приложите квитанции, подтверждающие что вы все оплачиваете. Ваш вопрос полностью находится в ведении собственника — муниципалитета. Теоретически, он вправе не только самостоятельно или солидарно с ресурсоснабжающими организациями подать иск по взысканию, но и просить рассмотреть вопрос о переселении должников, например, в общежитие, но только при наличии у него таких помещений.

Равно как и по вопросу обмена — обратитесь в муниципалитет, вам там ответят, есть ли у них такая возможность. Нашей семье срочно надо разьехаться, то есть трешку разменять на 2 однушки, скажите куда надо обращаться сначало, к нотариусу или к риелторам, и какой компании риелторы быстро могут помочь продать и подобрать альтернативу?!

Заранее благодарю. Рынок риелторских услуг давно устоявшийся, поэтому найти компанию с хорошей репутацией не проблема. Нотариальное же заверение, это лишь дополнительная платная страховка. Если договор составлен правильно и хорошо, то услуги нотариуса не обязательны.

Надежда, доброе время суток. Чтобы ваша сделка была обезопасена от недобросовестных риэлторов, для начала обратитесь в нотариальную контору, если есть средства. Хотя, есть вариант обойтись и без этого. Как мне с этим справится. Я первыраз так делаю. Раз речь идет о апартаментах, собственник которых муниципалитет, то вопрос размена необходимо решать через него. Обратитесь в жилищный отдел районной или городской администрации. Екатерина права — риэлторы в наше время могут все!

И самое главное- вероятнее всего, в комнате общежития у вас будет получено право проживания, а не владения. Здравствуйте, Варвара. В наше время возможно всё. Обратитесь в агенство недвижимости, они помогут вам решить этот вопрос. Здравствуйте Юлия, можно поступить так как советует ваш риэлтор, либо можете продать одну из квартир по договору купли-продажи и получить деньги, а вторую по контракту мены обменять на трехкомнатную с доплатой с вашей стороны. У меня и у супруга есть 2 однокомнатные жилплощади, мы бы хотели обменять их на трёхкомнатную.

Они обе приватизированные. Наш Риелтор утверждает, что нужно подписывать 2 договора один на купли-продажу, второй на прямую продажу и продать обе,а потом уже покупать жилье большей площади. Прочитав статью, у меня закрались сомнения в честности его работы. Подскажите какие варианты обмена возможны в моем случае. Ну без помощи риелтора вам это будет сложно сделать,да и по времени получится дольше.

Риелтор, понятное дело, возьмёт свой процент,так как это его з. Для того чтобы подстраховаться обратитесь ещё к одному риелтору и посмотрите,какие условия он вам предлагает для бартера двух квартир на одну. Куда мне обращаться?

Размен трехкомнатной квартиры

Трешка в Москве недалеко от метро Коломенская три остановке на автобусе или пешком 20 мин Рядом парк коломенский, трешка после ремонта в хорошем состояний, дом прям на набережной, я хочу разменять на однушку и двушку с доплатой Реально ли так разменять и желательно тоже в районе коломенская? Однушку можно без вякого ремонта, одни голые стены. У меня две однушки по 5 мил руб каждая хочу обменять на трешку. Через агентство очень дорого в среднем тысяч рублей,а самому найти вариант сложно. ДД, спасибо за совет, я уже облазила много сайтов по обмену, просто хотелось в нашем районе, а у нас цены бешенные!!!!

Трешка в Москве недалеко от метро Коломенская (три остановке на я хочу разменять на однушку и двушку (с доплатой) Реально ли так разменять и.

Размен трешки на двушку и однушку

Размен 3-х комнатной квартиры — серьезный и ответственный шаг, на который, даже если это необходимо, трудно решиться человеку. Свадьба, развод, стремление сменить место жительства — причин разменять жилье множество. Разменять большую квартиру на несколько маленьких без участия финансовых средств, можно было в СССР. Сегодня такой размен подразумевает доплату с одной из сторон, это продажа с альтернативой покупки. Поэтому оформляется не один, а два или больше договоров купли-продажи, по одному на каждый объект недвижимости. Другая сложность — недостаточно просто продать свое жилье, а затем купить себе новое, иначе так Вы временно останетесь без крыши над головой, если нет в запасе другого объекта недвижимости. Договоры купли-продажи на старую и новые квартиры необходимо заключить одновременно.

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные

Добрый вечер форумчане, подскажите возможно ли разменять трешку 81 м кв в останкинском районе, на однушку и двушку? Хорошо могу рассказать о квартире, квартира около метро Алексеевская в 10 мин хотьбы в Останкинском районе, дом кирпичной постройки, с потолками 3. Так же делаю косметический ремонт, хотел окна менять но сказали что в этом нет смысла если размен делать. By Лариса Богачева November 5. By Лариса Богачева November 4.

Ищете обмен двухкомнатных квартир в Нижнем Новгороде с доплатой и без?

Дайте две: как разменять квартиру с максимальной выгодой

Многие из нас мечтают о трехкомнатной квартире. Еще бы, это идеальный вариант для проживания семьи из четырех человек, где каждому найдется место. По статистическим данным, именно такое расположение комнат является максимально комфортным для проживания. И все же, иногда возникают случаи и ситуации, которые требуют размена трехкомнатного жилья. О том, в каких ситуациях данное возможно, что необходимо для обмена и каковы его основные этапы мы поговорим в этой статье. Читайте на нашем сайте о способах бартера приватизированных и муниципальных квартир, о правилах междугороднего обмена , а также об особенностях обмена старого жилья на новостройку.

Как разменять квартиру и не пожалеть об этом

Вторая распространенная ситуация, когда используется договор мены, это деление наследства. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Я оценила примерно однушку в 6, двушку в , трешку Трешку разменять на приличную (по площади) двушку и однушку в одном.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Беременность 2 недели задержки 1 ставка.

При этом необходимо учитывать какой вид разрешенного использования у данной земли. В первом случае плательщику необходимо обратиться в учреждение, в котором производилась оплата, с паспортом и оригиналом квитанции, подтверждающей транзакцию.

Физические лица вписывают свою фамилию, имя и отчество. Ставки действительны для объектов недвижимости, в строительство которых вложены деньги по кредитному договору со Сбербанком. Для этого нужно ответить на все вопросы, которые будет задавать специалист, и назвать серию, номер паспорта, кодовое слово.

Завещание в чрезвычайных ситуациях, не удостоверенное нотариально или иным разрешенным способом, обретает силу после подтверждения его действительности судом. Приостановление течения двухнедельного срока предупреждения на период болезни действующим законодательством не предусмотрено.

А я слышал, что инвалиды 2 группы не должны платить госпошлину. В списке отображаются доступные для просмотра платежи. В расчет принимается мощность двигателя авто, число включаемых в страховку водителей, их возрастные показатели и водительский стаж. Подробное перечисление их легче всего обнаружить, пролистав материалы личного дела, а также страницы трудовой книжки.

Формула и примеры расчета кадастровой стоимости земли. Помните, что инспектор не может конфисковать ваши документы либо требовать выплаты штрафа на месте, в его уполномочия входит лишь уведомление шофера о нарушении правил дорожного движения и выписка квитанции на оплату штрафа.

Сначала нужно подать заявление о незаконном переустройстве и перепланировке в отдел архитектуры и градостроительства. Законом предоставляется 30-дневный срок для ответа на претензию. Благодарности и премии могут назначаться по разным основаниям, но они непременно фиксируются в официальных документах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Поделиться:
1 Комментария
  • Капитолина :

    Умен,интилегентен, с хорошо поставленной речью, чего не скажешь о многих публичных людях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Бесплатная консультация эксперта
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 — Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 — Санкт-Петербург